Author
|
Topic: Жильё в Houston'е
|
Nataly Участник Posts: 10 From: Moscow, Russia Registered: Apr 2000
|
posted 22 April 2000 18:38
Доброго Вам времени суток!Вопрос всем, но, наверно, скорее, XYZ. Ситуация такая - еду учиться на Ph.D. в Rice University, Houston, TX. Университет оплачивает обучение и даёт стипендию, но, вот, жильё нужно искать самой. Стипендия небольшая, скорее даже маленькая, поэтому хочется найти one-bedroom за $400, ну, максимум за $450. Основным критерием выбора является возможность добираться до университета без автомобиля, то есть квартира должна быть либо недалеко от самого университета, либо недалеко от автобусных линий, ведущих к нему. Все американцы говорят, что ожидание на автобусных остановках при таком климате могут выдержать только супер выносливые, и в один голос советуют либо снимать жильё in walking distance от университета, либо сразу же покупать машину. Однако, насколько я понимаю, Rice University находится в престижном районе, и жильё там довольно дорогое. А на покупку машины в первое время я вообще не рассчитываю. Так что, я в недоумении. Подскажите, пожалуйста, какой выход из ситуации является наиболее оптимальным? Заранее благодарна, Натали
IP: Logged |
XYZ Участник Posts: 903 From: Houston, TX, USA Registered: Jan 2000
|
posted 24 April 2000 19:07
Nataly, Вы меня, честно говоря, озадачили. Во-первых, кто Вам сказал, что на остановках невозможно ждать автобуса? Автобусы ходят по расписанию, если Вам и придется простоять там 15-20 минут, ну и что из этого, ну пожаритесь немного. А на юге на пляже как? Даже в самые жаркие месяцы (июль, август)человек, приехавший с севера, может находиться (с покрытой головой) на свежем воздухе часа 2, потом начинает болеть голова. Хотя здоровье у каждого индивидуально, конечно же. Но к жаре очень быстро привыкаешь. Одна моя знакомая, которая приехала сюда перед Новым годом, в России купалась в проруби зимой. Месяц назад она отказывалась лезть в воду, мотивируя это тем, что слишком холодно - +20С всего, куда ж купаться то? Американцы избалованы многими вещами (типа кондиционеров), которыми русские не были избалованы никогда. Поэтому слушайте их, но делайте допуск на русский характер и выносливость (очень большой допуск). Про жилье в центре мне очень тяжело что-либо сказать. Если это приличные и безопасные апартаменты, цены будут атомными, если дешевые, то лучше не надо там жить. Объясните мне, пожалуйста, что значит "жилье надо искать самой". Они (университет) Вам жилье просто не оплачивают и не предоставляют? Или они вообще отказываются консультировать Вас даже на эту тему? Дело в том. что с моей точки зрения, оптимальным вариантом было бы воспользоваться помощью университета. Они могут не просто посоветовать наиболее удобное жилье, но и дать рекомендацию или какие-то гарантии Вашей состоятельности, порядочности, статуса и т.д. и т.п. По-моему, это немаловажно. Так что с университетом?
IP: Logged |
Nataly Участник Posts: 10 From: Moscow, Russia Registered: Apr 2000
|
posted 25 April 2000 18:18
Большое спасибо за отклик. Надеюсь, с Вашей помощью мне удастся сделать правильный выбор.Прошу прощения за некорректную формулировку по поводу помощи университета при аренде жилья. На самом деле, я имела ввиду, то, что Rice, в отличие от других университетов, не предоставляет общежитие студентам Ph.D., считая их достаточно обеспеченными и способными устроить свою жизнь самостоятельно. Консультировать на эту тему они, как раз таки, готовы (и даже горят желанием ), но, к сожалению, все их советы сводятся либо к аренде жилья in walking distance от университета, либо к покупке машины. По поводу рекомендаций или гарантий состоятельности, я их, конечно, не спрашивала, но, думаю, шансы на такую помощь у меня есть. Что касается ожидания автобуса на солнце, я прекрасно понимаю, что это далеко не самое важное препятствие. Моё детство прошло в на юге нашей страны и мне частенько приходилось ждать автобус при 40-градусной жаре. Поэтому ожидание автобуса на солнце меня совсем не пугает, я, просто, специально привела этот пример, чтобы пояснить, почему советы американцев мне кажутся несостоятельными. Возвращаясь к сути вопроса. Я догадывалась, что хорошее жилье в центре стоит недёшево. Однако у меня возникли сомнения по этому поводу, когда на каком-то из Web-сайтов я нашла кучу one-bedroom apartments for rent за $500 расположенных в inner loop. Поэтому, эту опцию, я всё же включила в область допустимых вариантов. Вариант с жильём расположенным недалеко от автобусных линий, ведущих к Rice'у, для меня нисколько не хуже. А если квартира при этом будет дешевле и/или лучше, то этот вариант даже предпочтительнее. Надеюсь, теперь я описала проблему более точно. Ещё раз благодарю Вас отклик, Натали [This message has been edited by Nataly (edited 25-04-2000).]
IP: Logged |
XYZ Участник Posts: 903 From: Houston, TX, USA Registered: Jan 2000
|
posted 26 April 2000 21:42
Nataly, мне право тяжело решать за другого человека, где ему жить. Попробуйте посмотреть вот этот сайт http://homeadvisor.msn.com/ie/default.asp Там есть Apartment Adviser, наберите штат, город (там какая-то программа должна из интернета загрузиться, поэтому даю ссылку только на общий сайт), потом Inner Loop и выберите нужные Вам критерии, например, цена 400-500 долларов, studio или 1-bedroom и обязательно public transportation (рядом ходят автобусы). Я так сделала и довольно много увидела апартаментов. Мне кажется, что район Galleria поприличней и поближе остальных. Но вам решать. Посмотрите фотографии комплекса, что у них там из услуг (бассейн, спортзал и т.д.) и выберите на свой вкус. Galleria - это местный Up Town. В Хьюстоне 2 центра: Down Town (бизнес-центр) и Up Town (торговый центр). Цены там атомные, недалеко находится River Oak, где живут все местные миллиардеры (для них и строилось), но зато лачуг нет и по ночам с ножами бегать не должны. Если после изучения данного сайта появятся вопросы, спрашивайте.
IP: Logged |
Nataly Участник Posts: 10 From: Moscow, Russia Registered: Apr 2000
|
posted 29 April 2000 16:12
Спасибо за полезные подсказки.Посмотрела и сайт, и фотографии, кажется, насчёт inner loop'а разобралась. Однако, честно говоря, на фотографиях всё кажется очень милым, настолько милым, что даже как-то не очень-то верится. Возникают некоторые сомнения: может быть, это что-то типа рекламного трюка - выставить на показ самое лучшее, а на самом деле там всё совсем (или не совсем) так? Кроме того, довольно трудно по фотографиям определить, что хорошо, а что так себе, особенно, если оценивать по нашим российским критериям. Понимаю, за другого человека действительно решать невозможно, но всё же, если бы вы оценивали квартиру для себя, то по каким критериям вы бы это делали? На какие параметры нужно обращать внимание в первую очередь? Если рассматривать жильё не в центре с его "атомными" ценами, то какие районы с вашей точки зрения являются приличными и безопасными? Конечно, желательно, чтобы там ходили ещё и автобусы, но, думаю, с автобусными маршрутами я смогу разобраться и сама. Спасибо за помощь! Натали
IP: Logged |
XYZ Участник Posts: 903 From: Houston, TX, USA Registered: Jan 2000
|
posted 29 April 2000 16:56
Там на сайте есть ссылка Neighborhoods: find information on schools, crime & demographics. Там по индексу можно посмотреть, что за народ живет вокруг тех или иных апартаментов.В центре Хьюстона есть неплохие апартаменты. Дело в том, что это огромный по территории город, очень разбросанный. И очень много командировочных, которые приезжают поработать на несколько месяцев, полгода и т.д. Им часто удобно жить в центре (семья постоянно там бы вряд ли жила, а одинокому командировочному то что?) Если увидите Corporate housing or Short Term Leasing- это по-моему как раз те, что на командировочных специализируются (но не уверена). Кроме того есть куча людей со средствами, которые имеют дом в пригороде и арендуют апартамент в городе (или владеют апартаментами) на случай каких-то непредвиденных обстоятельств, например, позднее заседание, аврал на работе, вечеринка и некоторое количество алкоголя (немалое) и т.д. и т.п. Если бы я выбирала для себя, я бы смотрела 1.furnished available - зачем самой мебель покупать? 2. gated access - ночью все закрывается на замок, а апартаменты за воротами и забором.(хотя именно в Galleria это не всегда есть, наверное безопасность и так гарантирована) 3. public transpotration - есть возможность ездить по городу и смотреть достопримечательности без машины. Что касается фотографий, то они не обманывают, не волнуйтесь. За обман в тюрьму можно загреметь. Все так и есть как на фотографии. Я не могу сравнивать с очень многим количеством американских городов лично, но меня страшно удивляло несколько раз, когда приезжавшие из других штатов люди (которые много ездили и много где были), заявляли, что город очень красивый. Я молча давилась от смеха сначала, но теперь уже перестала. Вот поезжу побольше, может сама так думать начну. Вот только что заглянула в apartment guide еще раз и не нашла по абсолютно тем же параметрам, что вводила раньше, ничего в районе Galleria. Сдали уже... Все-таки советую именно на этот район обратить внимание.
IP: Logged |
Nataly Участник Posts: 10 From: Moscow, Russia Registered: Apr 2000
|
posted 01 May 2000 16:01
Право слово, XYZ, вы меня успокоили насчёт фотографий, да и вообще, что говорить, помогли очень, указав ваши личные критерии "отбора" апартаментов. Уже в принципе понятно, с чего начинать, и на что ориентироваться. Спасибо!Зашла недавно на сайт Houston Metro Bus System, исследовала маршруты и расписание и окончательно определила для себя, что поиском квартиры только в Inner Loop не ограничусь. Мимо Rice'а проходит десяток маршрутов, большинство из которых выходят из пределов Inner Loop'а. Особенно хорошо автобусами покрыт South-Southwest. Я обнаружила, по крайней мере, пять районов (Westwood, Gessner, Missouri City, West Bellfort и Alief), до которых доходят подходящие мне маршруты. Что вы думаете об этих районах? Конечно, довольно точно можно оценить районы по ссылкам на статистику neighborhoods, как вы советуете, но может быть, у вас есть личное мнение по поводу вышеназванных местечек. Действительно, Galleria - очень неплохой вариант, но не хочется ограничивать свой выбор чем-то, тем более, если я уж-таки решилась на поездки на автобусе, несмотря на отчаянные предостережения американцев о всяческих "невыносимых" неудобствах этого способа передвижения:-). Буду очень признательна за совет. Наталия
IP: Logged |
XYZ Участник Posts: 903 From: Houston, TX, USA Registered: Jan 2000
|
posted 01 May 2000 18:04
Наташа, ни один из этих районов нельзя назвать идеальным. Gessner - это длиннющая улица, там в одной части ее практически расположен русский район (или совсем рядом), а чуть-чуть подальше мексиканский, один из самых страшных, где ни один магазин ночью не работает, потому что убивают, а полиция эту часть города не особо то и контролирует. Missouri City - большое место, там есть внутри районы поприличнее и похуже. Alief -очень так себе. Я могу сказать точно: если в районе проходит очень много автобусных линий, значит там живут негры и мексиканцы. Говорить об апартаментах, не видя их, глупо. А вдруг Вы там одна белая окажетесь? Sugar Land, Stafford - наиболее приличные однородные места на юго-западе. Много приличных апартаментов в районе Bellaire. West University Place - это то место, где находится Ваш университет. Мне сказали, что там совсем рядом, действительно пешком удобно ходить, есть некие апартаменты не совсем дорогие. И советовали именно эти, хотя адреса вспомнить не смогли. Вас здесь встречать то кто будет? И Вы собираетесь апартаменты из Москвы арендовать или сначала предпочтете за пару дней здесь оглядеться?
IP: Logged |
Connie Участник Posts: 9 From: Registered: Apr 2000
|
posted 02 May 2000 00:34
Девушки, прошу прощение за то, что вклиниваюсь в ваш разговор,- но тема актуальна. XYZ, а можно ли от сюда (я имею в виду не из Америки)снять апартменты через интернет? Пробовал, да что-то все молчек. Не очень - то охота с багажем и детьми прямо после самолета жилье искать. А встречать -то некому... Nataly, а что у Вас за специализация, если не секрет (можете на e-mail ответить, мы 22 мая улетаем в Хьюстон).
IP: Logged |
Nataly Участник Posts: 10 From: Moscow, Russia Registered: Apr 2000
|
posted 02 May 2000 18:33
Да-а-а, XYZ, просто дух захватило от вашего описания этих "милых райончиков"! Теперь я осознала по-настоящему, почему вы так много внимания в своих ответах уделяете вопросу безопасности мест проживания. Сомнения и подозрения закрались в душу сразу после того, как увидела на сайте Metro Bus System пояснения к маршрутам не только на английском языке, но и на испанском Однако, посмотрела апартаменты и на Gessner, и в Missouri City, и в Alief, и, честно говоря, большой разницы с Galleria, например, по фотографиям и опциям utilities не заметила. Хороший урок - что-то типа, оценивай не только по внешнему виду фотографии, но и по информации о neighborhoods (crime & demographics). Ещё раз спасибо за ваши советы и комментарии.Близких друзей и даже просто хороших знакомых у меня в Хьюстоне нет. Надеюсь, что встретит кто-нибудь из американцев из университета, с которыми я сейчас переписываюсь по всяким "учебным и бытовым" вопросам. По крайней мере, они обещали! Из Москвы арендовать апартаменты почти вслепую - дело, как я поняла, довольно рискованное, так что, думаю, будет очень и очень нелишним сначала осмотреться на месте. Тем не менее, представление о районах и апартаментах очень хотелось бы составить, находясь ещё в Москве, без спешки и суеты. Так, по-моему, можно будет определиться, к чему готовиться, что ожидать и к чему стремиться. Да и расходы на квартиру для "бедного студента" иногда очень даже полезно прикинуть заранее !
IP: Logged |
XYZ Участник Posts: 903 From: Houston, TX, USA Registered: Jan 2000
|
posted 03 May 2000 06:48
Дааа, ребята, если для вас откровение, что в Америке полиция контролирует одни районы и не контролирует другие, то в Америке вас ждет много сюрпризов , возможно не всегда приятных. Ликбез: 1) В большинстве американских городов полиция плохо контролирует центр города. Приличное население все живет в пригородах. В НЕКОТОРЫХ крупных городах полиция хорошо контролирует отдельно взятые районы в центре, если это туристический центр или там живут состоятельные люди. 2) В большинстве американских городов северная часть города лучше южной. Это как-то связано с реками, которые текут с севера на юг. В прошлых веках канализации не было: то, что ели на завтрак на севере города, всплывало и воняло в обед на юге города. Соответственно люди посостоятельнее селились на севере, а победнее на юге.Connie, я потрясена Вашими откровениями по поводу того, что Вас с детьми некому будет встречать. Вы выиграли грин-карту, беженец или едете по Н1 визе? Если по Н1 визе, то Вы не умеете вести переговоры с работодателем (уж извините за резкость). В США ОБЫЧНОЙ и НОРМАЛЬНОЙ ПРАКТИКОЙ является не только встретить вновьприбывшего сотрудника, но и разместить его в специальной гостинице, которая оплачивается работодателем в течение месяца, пока семья работника ищет жилье. Если беженец, то ОБЩИНА ОБЯЗАНА вами заниматься. А если грин-карта, у Вас что, вообще нет здесь знакомых? Есть ли у Вас какие-нибудь кредитные карточки русских банков Visa или MasterCard? Если есть, то Вы уже в аэропорту сможете по русским правам арендовать машину (арендовать машину на сутки дешевле, чем проехать из аэропорта в центр города на автобусе). Снять жилье по интернету из России я Вам не советую, да и не получится у Вас. Домовладельцы жильцов проверяют, а у Вас ни SSN ни кредитной истории... Зачем им связываться? Я никогда не жила в апартаментах, поэтому я не знаю ньюансов, но ради такого случая "подняла на ноги общественность" и закидала "глупыми вопросами". Итак: www.texasapt.com - Texas Apartment Locators www.gospectrum.com - Houston's Premier Apartment Locator Это специальные агенты, в которым Вы можете обратиться за консультатцией БЕСПЛАТНО. Деньги они возьмут с владельца жилья, когда Вас поселят. Вообще их очень много, но я взяла тех, у кого в телефонном справочнике реклама на всю страницу и с которыми можно связаться по интернету. Они в курсе автобусных линий, состава жильцов и т.д. и т.п. Они СПЕЦИАЛИСТЫ и для вас будут БЕСПЛАТНЫ. Если все-таки Н1 виза, то есть http://www.relonetcorp.com relonet@relonetcorp.com Они такими людьми занимаются. Наташа, в Хьюстоне много русских студентов, которые с удовольствием берут шефство над вновьприбывшими. Я лично, когда получала SSN, наблюдала такую группу подшефных студентов, опекаемых "старичком". Думаю, что для Вас тоже найдутся шефы. Еще вопросы какие-нибудь есть?
IP: Logged |
Vintik Участник Posts: 15 From: Registered: Mar 2000
|
posted 03 May 2000 19:53
Nataly, try contacting the Graduate Students Association and/or International Students Association at your University. They will gladly tell you where other students live, where they live personally, etc. Since you will not have much time to look around for an apartment, try finding out where other graduate students live and if they like living there. A place where many other grads live is usually a safe bet. Vintik ------------------ Vintik's Club, http://www.vintik.net
IP: Logged |
Connie Участник Posts: 9 From: Registered: Apr 2000
|
posted 07 May 2000 14:32
Да,XYZ, вопросы есть. Меня интересует процесс ренты автомобиля. Visa card и права есть и я думаю воспользоваться Вашим советом (в аэропорту берем машину, грузимся и вперед - квартиру рентовать, если, конечно, получится без SSN).Мы едем на постоянное жительствo, но SSN сразу ведь не получим,а спать- то где- то надо, так что будем пытаться снять апартменты без оного. Мне тут real estate agent прислал несколько адресов short term lease, один из которых University Green более подходит.Я пытался связаться с их офисом, но- тишина. Меня интересует, как rent agency свою машину обратно забирают: или договариваются заранее о месте, или им надо звонить, где она оставлена или сами найдут? А встречать нас действительно будет только INS офисер (или офисересса)
IP: Logged |
XYZ Участник Posts: 903 From: Houston, TX, USA Registered: Jan 2000
|
posted 08 May 2000 03:25
Когда Вы выйдете из иммиграционного офиса в аэропорту забирать свой багаж, там прямо у этого места должна быть куча стоек аренды машин. С ними и договоритесь обо всем, как, где, когда и т.д. и т.п. www.smartpages.com - сайт телефонного справочника Хьюстона (Желтые страницы)То, что Вам посоветовал агент, - это временное пристанище на некоторое время, пока вы будете искать жилье (типа гостиницы). Еще есть специальные гостиницы для приезжих, чтобы они там жили, пока ищут жилье, например, покупают дом. Они называются Extended Stay. Цены очень разные в зависимости от района, но можно найти дешево. Вам там можно пожить неделю, от силы две. Это время можно перекантоваться и не в самой лучшей части города. А само жилье лучше снимать все-таки, когда у Вас есть на руках документы какие-то (SSN, DL).
IP: Logged | |